Trasferimento del prestito

Scopri qual è il tuo punteggio di credito
Hai idea di quale sia il tuo punteggio di credito? È bene conoscere il tuo punteggio di registrazione BKR prima di inviare una domanda per un trasferimento di prestito. Il tuo punteggio di credito gioca un ruolo molto importante nel determinare l’importo degli interessi che devi pagare e per quali tipi di prestito puoi qualificarti. Puoi trovare il tuo punteggio di credito visualizzando i tuoi rapporti di credito. È possibile trasferire un prestito con una registrazione BKR non troppo buona, ma questo lo rende molto più difficile.

Dai un’occhiata alla tua equity
Questo è un suggerimento particolarmente importante per le persone che desiderano rifinanziare un mutuo ipotecario. In questo caso, devi sapere quanto capitale hai attualmente nella tua casa se vuoi trasferire un prestito. L’equità è la percentuale della tua casa che hai pagato e possiedi liberamente. Ogni volta che effettui un pagamento sul tuo mutuo ipotecario, costruisci equità perché ripaghi una parte del capitale. Puoi prelevare parte di questo capitale in contanti quando opti per un rifinanziamento in contanti. Molti proprietari di case scelgono di rifinanziare il proprio mutuo quando devono estinguere il debito o coprire i costi di riparazione perché i tassi di interesse del mutuo sono inferiori rispetto ad altri tipi di debito.

Essere consapevoli dei costi
In molti casi bisogna pagare le spese di chiusura prima di poter realizzare la cessione del mutuo, proprio come quando si accende un mutuo ipotecario. I costi di chiusura specifici che paghi dipendono da dove vivi. I costi più comuni sono la tassa di domanda e la tassa di valutazione. Il tuo prestatore potrebbe chiederti di pagare una quota di iscrizione quando invii una domanda per il rifinanziamento. Devi pagare questi costi, indipendentemente dal fatto che il rifinanziamento sia approvato o meno. Il tuo prestatore richiederà una valutazione prima di ottenere un rifinanziamento. Le valutazioni assicurano al creditore che il valore della tua casa non è diminuito da quando l’hai acquistata e assicurano anche che non ti prestino più soldi di quanto valga effettivamente la tua casa.

Confronta gli interessi sul prestito
Va da sé che è necessario confrontare anche l’interesse dei prestiti che ora hai in mente e che potresti scegliere al momento della cessione del prestito. Chiamando un esperto, queste preoccupazioni vengono risolte e l’interesse sui vari prestiti viene visualizzato per te. Se hai almeno il 20% di capitale proprio in casa, a volte puoi ottenere tassi di interesse molto competitivi per il rifinanziamento di un prestito. Alcuni istituti di credito attualmente offrono tassi molto bassi per i mutuatari con un investimento fino al 40% del valore dell’immobile.

Calcola se sei più economico
Mentre tassi di interesse più bassi possono significare che puoi risparmiare denaro sui rimborsi mensili, i costi di rifinanziamento possono significare che non risparmi quanto pensi. Un modo per calcolare quando è meglio rifinanziare e quando no è sommare i costi di rifinanziamento del prestito e dividerli per i risparmi mensili che faresti sui rimborsi. Ricorda che anche se rifinanzi un prestito a un tasso di interesse inferiore, potrebbe valere la pena mantenere gli stessi rimborsi per risparmiare più soldi in interessi per tutta la durata del prestito.